一、我想咨詢一下房產(chǎn)買賣過戶需要繳納的稅費有哪些

1、一手房屋交易:
契稅買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-

5（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

5-

2.

5。
維修基金按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房房屋交易
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。
土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1繳納。
所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1.9交納。
買賣主要費用營業(yè)稅個稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算
第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費?！€貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

二、請問一下房產(chǎn)買賣過戶需要繳納的稅費有哪些

1、一手房屋交易:
契稅買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-

5（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

5-

2.

5。
維修基金按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房房屋交易
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。
土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1繳納。
所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1.9交納。
買賣主要費用營業(yè)稅個稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算
第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費?！€貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

三、你好請問一下關(guān)于房產(chǎn)買賣過戶需要繳納的稅費有哪些

1、一手房屋交易:
契稅買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-

5（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

5-

2.

5。
維修基金按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房房屋交易
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。
土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1繳納。
所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1.9交納。
買賣主要費用營業(yè)稅個稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算
第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費?！€貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。