1.婚前財(cái)產(chǎn)公證共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)益保障2.婚前財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定婚后共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)益保障3.男方
一、婚前財(cái)產(chǎn)沒做公證,婚后會成共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前財(cái)產(chǎn)沒有公證婚后也不會屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律明確規(guī)定了婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有,具體規(guī)定是一方的婚前財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的,如果沒有特別約定,離婚時(shí)是可以不用分割,歸個(gè)人所有。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
二、結(jié)婚前給的聘金是不是婚后共同財(cái)產(chǎn),法律上的具體規(guī)定
不是共同財(cái)產(chǎn),如果聘金給了女方,婚前的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),聘金給了女方父母的,跟夫妻雙方?jīng)]有任何關(guān)系,聘金歸女方父母所有。此外,婚后人身受損獲得的相關(guān)賠償金、補(bǔ)助費(fèi)等都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
三、男方婚前貸款買的房子,沒領(lǐng)結(jié)婚證,現(xiàn)在領(lǐng)證了,可以加上我的名字嗎,算不算共同財(cái)產(chǎn)
可以加名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況
第一種情況有房無貸
辦理流程是
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?! ?br>
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?! ?br>
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?! ?br>
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況有房有貸
辦理流程是
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?! ?br>
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元?! ?br>
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用?! ?br>
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年,
5.
5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要?! ?br>
3、萬分之5的印花稅?! ?br>
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬?! ?br>
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
加了你的名字,你就屬于房產(chǎn)共有人!該房產(chǎn)算你們兩口子共有財(cái)產(chǎn)!
四、婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議有法律效力嗎?
在婚前協(xié)議滿足以下的條件時(shí),它是產(chǎn)生效力的,不然就無效,或者部分無效。1、我國法律規(guī)定,婚前協(xié)議只要上不違反法律規(guī)定,它在法律上就是生效的。
2、婚前協(xié)議一般是對財(cái)產(chǎn)的分配作出協(xié)議,如果是對以后孩子的撫養(yǎng)權(quán),或者各種人身上的規(guī)定,就是不合法的。
3、婚前協(xié)議在格式上沒有嚴(yán)格的要求,只要條款能夠表達(dá)雙方的真實(shí)意思就是一份可以生效的協(xié)議。
4、是否公證并不能決定該合同的效力,合同自成立時(shí)起即生效。所以,不打算去公證處而有見證人,從法律上講也是有效的。
五、婚前財(cái)產(chǎn)婚后如何公證為共同財(cái)產(chǎn)?
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證,便可以把婚前財(cái)產(chǎn)公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
六、男方婚前貸款買房,女方想公證為共同財(cái)產(chǎn)能公證嗎
一、可以公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、房屋所有權(quán)以房地產(chǎn)管理局的登記為準(zhǔn)。公證處不能認(rèn)定、公證房屋所有權(quán)的歸屬?!?br>
2、欲將男方個(gè)人房產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,需要夫妻雙方到房地產(chǎn)管理局辦理贈與、加名手續(xù)。未辦理變更登記的協(xié)議、公證等途徑都不能證明房屋所有權(quán)的歸屬。
3、根據(jù)《民法典》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
七、你好問一下,針對于婚前財(cái)產(chǎn)公證共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么判
按照法律規(guī)定,登記前取得的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),登記后取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),如果沒有約定財(cái)產(chǎn)比例的話則是平均分割的。沒做婚前財(cái)產(chǎn)公證,離婚時(shí)會怎樣處理要視情況而定
1、如果一方有證據(jù)可以證明該財(cái)產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的(如在婚前個(gè)人購買的房產(chǎn),有購房合同、個(gè)人支付購房款證據(jù)且婚后沒有在房產(chǎn)證上加上對方名字的),則離婚時(shí)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需分割。
2、如果不能證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則一般會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)原則上要均分;但如果雙方對婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)約定的,則從其約定。
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