婚前房產(chǎn)經(jīng)一定年限后變?yōu)楣餐敭a(chǎn),離婚時可分割嗎?
一、婚前房產(chǎn)是否可作為夫妻共同財產(chǎn)分割
根據(jù)法律規(guī)定,個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,個人財產(chǎn),將永遠是個人財產(chǎn)。
在離婚的時候,一方不得參與對另外一方個人財產(chǎn)的分配。
但是,雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議是有效的,受法律保護,但是將婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),僅有協(xié)議還不足以,還應(yīng)當辦理房屋不動產(chǎn)過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
二、離婚時,出租車經(jīng)營權(quán)能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割嗎,沒有相關(guān)的法律規(guī)定?
出租車經(jīng)營權(quán)在本質(zhì)上是一種權(quán)利,不是一種財產(chǎn),不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。出租車經(jīng)營權(quán)不僅涉及行政許可及行政管理權(quán),而且具有很強的人身性及專業(yè)性,故實務(wù)中不建議對出租車經(jīng)營權(quán)進行分割,可考慮對該權(quán)利價值進行評估后,由運營權(quán)享有一方向?qū)Ψ竭M行補償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
三、離婚時財產(chǎn)無法分割該如何處理?
離婚時夫妻共同財產(chǎn)未分割,在離婚后雙方可以重新就財產(chǎn)達成分割協(xié)議;如果沒有辦法達成協(xié)議的,應(yīng)當再次起訴由法院進行判決。
法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
四、離婚協(xié)議書是離婚時需要簽字的文件嗎?
夫妻之間沒有共同財產(chǎn)要分割,在協(xié)議離婚時仍然要寫離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
訴訟方式離婚不需要寫離婚協(xié)議書。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零七十六條,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零七十六條
五、離婚財產(chǎn)分割的法律依據(jù)是什么?
夫妻雙方離婚,對于共同財產(chǎn)是否分割,由雙方協(xié)商處理。法律并沒有禁止離婚時不分割財產(chǎn)的行為,只要雙方對財產(chǎn)處理達成一致即可。
只是離婚天然地包含著子女撫養(yǎng)以及財產(chǎn)分割,在離婚時沒有一并處理的,在離婚后可以另行起訴要求處理。
對于夫妻共同財產(chǎn),首先由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商分割不成,可以向法院起訴,法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對于夫妻共同財產(chǎn)原則上是均等分割,根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。
夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,離婚時應(yīng)按約定處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
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