一、離婚房子怎樣買賣，沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶過戶

有關(guān)這個(gè)問題的離婚房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶回答，下面給你介紹如下。通常沒有房產(chǎn)證，房屋無法進(jìn)行過戶的，因此不能過戶。房產(chǎn)證過戶辦理流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料　　1登記申請(qǐng)書；　　2申請(qǐng)人身份證明；　　3房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　4證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、小產(chǎn)權(quán)房離婚怎樣分割，離婚時(shí)如何處理

關(guān)于離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何分割這個(gè)問題，“小產(chǎn)權(quán)房”這一稱謂并非法律術(shù)語，它是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國土地管理法和有關(guān)政策，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。任何單位和個(gè)人不得租用、占用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。

三、離婚了，房產(chǎn)判給了女方，但是房產(chǎn)證在離婚前被男方抵押貸款了，女方應(yīng)該怎么辦

房產(chǎn)證上的名字主要是根據(jù)購房合同決定的。如果男女雙方已經(jīng)結(jié)婚，是一定要在住宅房產(chǎn)上寫上雙方的名字的。如果沒有結(jié)婚就要看購房合同的上的名字，要是購房合同上沒有男方的名字，那在結(jié)婚后可以加上男方的名字，但是男方對(duì)房子沒有支配權(quán)（也就是給男方一個(gè)心理安慰，以后發(fā)生糾紛房子還是沒男方的份，女方說了算）；要加上男方母親的名字那就是房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓多少面積，都是需要繳稅的。個(gè)人建議如果男方出首付，按揭用的是女方名義的話，之前一定要寫好協(xié)議，明確首付是男方出的，而且要保存好男方出首付的資金憑證（比如銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明首付是從男方賬上出去的），以避免日后糾紛

四、夫妻沒有房產(chǎn)證怎么辦離婚？離婚后沒有房產(chǎn)證怎么辦？

離婚時(shí) 沒有辦理下來房產(chǎn)證的房產(chǎn)　　

1.沒有房產(chǎn)證的，法庭一般會(huì)讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理。　　

2.可以在離婚后再次提起分割財(cái)產(chǎn)之訴?！　》慨a(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。