一、婚前辦好房產(chǎn)證，婚后加名字，離婚怎么分

婚前購買的商品房依法應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，但如果婚后加上了另一半名字，視為對另一方的贈與，該商品房依法由雙方共同共有，如果一旦離婚，對方可以分得應(yīng)得的那一部分，所以加名字另一半也有份。

二、婚前男方貸款買房，婚后房產(chǎn)證加女方名字，離婚后房子如何分割

1、首先，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商一致，按協(xié)商的處理。

2、協(xié)商不成，婚前房子加上女方名字，該行為可以看作是贈與行為、也可以看作約定為夫妻財產(chǎn)制，該財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一人一半。

三、婚前買的房子，婚后下來的房產(chǎn)證，離婚可以分到房子嗎

1、可以。但婚后為你在房產(chǎn)證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；

2、在房產(chǎn)證上為你加名后，該房產(chǎn)就屬你們夫妻共有財產(chǎn)。對房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產(chǎn)屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當(dāng)于男方贈與給你；

3、為配偶加名不麻煩，手續(xù)很簡單，帶上原房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等，雙方共同到房產(chǎn)中心申請變更登記即可。需要的費用登記費及工本費100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。

四、婚前個人貸款買房，婚后辦的房產(chǎn)證，離婚怎么分

1、如果房子登記在你一人名下，房子屬于你個人財產(chǎn)，只需要補償對方婚后還貸及相應(yīng)增值的一半。

2、如果房子登記在你們夫妻名下，那房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上一人一半。

3、由于在結(jié)婚后以工資償還房貸，而結(jié)婚后的工資為夫妻共同財產(chǎn)，因此是使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，因此，對方當(dāng)然享有還貸本金百分之五十的權(quán)益，該部分還貸本金所對應(yīng)的增值收益也屬于共同財產(chǎn)。

4、但是，如果你的情況是婚后還貸的資金直接來源于一方父母，或者婚后還貸的資金來源于一方的婚前其他個人財產(chǎn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，該房屋屬于個人財產(chǎn)，配偶是無權(quán)要求分割的。

五、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的，離婚時房產(chǎn)分配需要怎么處理

1、還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。

2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

3、這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。