一、離婚后房子怎么分割婚前的房產(chǎn)，離婚前房子分割

結(jié)婚前購買的房屋說屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時就是不能進(jìn)行分割的。如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則依據(jù)男女平等原則照顧子女和女方利益的原則進(jìn)行分割。在離婚分割房子的時候，法院會特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方，照顧孩子這一問題，也會盡量考慮到對房子有實(shí)際需要或者能夠有效利用房子的一方，比如說一方已經(jīng)擁有房屋，而另一方生活困難，無房屋居住，則會考慮將房屋分割給有房屋需求的一方。

二、離婚后一方婚前按揭房產(chǎn)怎么分割？

離婚后一方婚前按揭房產(chǎn)歸個人，共同還貸部分給另一方補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。

三、婚前房產(chǎn)婚后按揭離婚分割的規(guī)定是什么，有沒有規(guī)定？

婚前房產(chǎn)婚后按揭離婚分割的規(guī)定是婚后的還款部分由雙方當(dāng)事協(xié)商或者人民法院按照平均分割基本原則來確定。因為根據(jù)我們國家法律的規(guī)定，如果是婚前付首付的部分的話是屬于個人的財產(chǎn)，不能夠列為夫妻共同財產(chǎn)分割。

四、離婚財產(chǎn)怎么分割，離婚時房產(chǎn)分割怎么辦

、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方以個人的財產(chǎn)進(jìn)行投資所獲取的物資利益。這里的收益應(yīng)當(dāng)指的是孳息。這里的個人財產(chǎn)，即指夫妻婚前屬于夫或妻的個人財產(chǎn)，也指婚后夫妻約定屬于夫或妻的個人財產(chǎn)。投資行為有可能發(fā)生在婚前，也有可能發(fā)生在婚后。一方以個人財產(chǎn)投資的收益，必須是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間已實(shí)際取得的收益， 而不包括預(yù)期收益。男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)助費(fèi)。從我國《勞動法》的角度來講，上述幾項都與勞動者的勞動關(guān)系、工資關(guān)系密切相關(guān)。有鑒于此，這四項都應(yīng)當(dāng)屬于工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補(bǔ)充形式。這里的“實(shí)際取得”和“應(yīng)當(dāng)取得”也是有時間限定的，即在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所對應(yīng)的權(quán)利即已“實(shí)際取得”和“應(yīng)當(dāng)取得”。即權(quán)利已經(jīng)形成，至于何時支付則對權(quán)利不產(chǎn)生影響。以上為離婚時怎么分割財產(chǎn)的解答如您情況比較復(fù)雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

五、私有房產(chǎn)離婚時怎么分割，離婚后如何辦產(chǎn)權(quán)變更

1、對產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時的分割

1、實(shí)際分割
私有房屋可進(jìn)行實(shí)際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。
分割時一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補(bǔ)償、作價補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行分割。

2、折價分割
實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進(jìn)行折價分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價的方式確定。

2、對產(chǎn)權(quán)部分私有房屋離婚時的分割
城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優(yōu)惠售房政策，根據(jù)工資、職務(wù)、級別、實(shí)際居住年限等確定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)售房屋。
這類房屋的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)人享有登記產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，但所有權(quán)的收益權(quán)和處分權(quán)受到一定限制，稱為部分產(chǎn)權(quán)房屋，對產(chǎn)權(quán)部分私有的房屋離婚時的分割應(yīng)按以下原則進(jìn)行處理

1、優(yōu)惠售房單位職工享有房屋產(chǎn)權(quán)
一般來說，單位優(yōu)惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產(chǎn)權(quán)登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)。因此，除非優(yōu)惠售房單位同意，一般將房屋產(chǎn)權(quán)確定給該單位職工享有，由獲得產(chǎn)權(quán)方給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。

2、現(xiàn)實(shí)房價應(yīng)高于購房價
基于優(yōu)惠房屋的優(yōu)惠性，購買價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價。如果以原購房價作價補(bǔ)償進(jìn)行分割，對于未獲得產(chǎn)權(quán)一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通?？紤]當(dāng)時購房的情況，結(jié)合現(xiàn)在的情況，以現(xiàn)實(shí)房價為依據(jù)，對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。