一、如何查詢機(jī)構(gòu)是否是獨(dú)立的法人，有哪幾條規(guī)定？

一、通過企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照也可鑒別，如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照叫“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，說(shuō)明該企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，反之則不具有獨(dú)立法人資格。二、判定企業(yè)是否具有法人資格要從成立、財(cái)產(chǎn)、名稱場(chǎng)所和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任幾個(gè)方面來(lái)判斷。
根據(jù)《民法典》第58條規(guī)定法人應(yīng)當(dāng)依法成立。法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第58條

二、宅基地糾紛法院不立案怎么辦，宅基地爭(zhēng)端怎么打官司

法院對(duì)宅基地糾紛不立案的絕大多數(shù)原因是，原告沒有集體土地使有權(quán)證。沒有集體土地使有權(quán)證，不能證明自己有權(quán)利，當(dāng)然也就無(wú)法證明他人侵犯自己的權(quán)利。所以，法院不予立案受理是正確的。r這類糾紛只要沒有集體土地使有權(quán)證，就不能到法院起訴，只能找村委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解處理。

三、小區(qū)業(yè)主接管小區(qū)自治是什么意思？小區(qū)業(yè)主自治模式

首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來(lái)。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托或者自我對(duì)小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè)主有一個(gè)良好的生活居住環(huán)境。