一、司法拍賣是否適用買賣不破租賃？

司法拍賣不適用買賣不破租賃規(guī)則，如果之前房屋已經(jīng)辦理抵押登記，之后簽訂房屋租賃合同的，當(dāng)債權(quán)人主張行使抵押權(quán)，通過法院司法拍賣的，承租方就不能提出繼續(xù)租用房屋，而是應(yīng)該盡快的搬離。這類可以看出，買賣不破租賃有限制使用的范圍。

二、法院對(duì)租賃物拍賣買賣不破租賃適用嗎？

法院對(duì)租賃物拍賣是不適用買賣不破租憑的，法院拍賣物品意味著房子的所有權(quán)已經(jīng)開始變動(dòng)，租憑物也成國了抵押物品，如果抵押人沒有對(duì)承租者進(jìn)行通知的話，那么將承擔(dān)承租者所有的損失。

三、產(chǎn)權(quán)租賃司法拍賣

關(guān)于上述問題的解析如下《刑事訴訟法》第六十五條 人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹Ｖ劣谌”：驅(qū)彆?huì)不會(huì)坐牢，從法律規(guī)定上看，有可能會(huì)也有可能不會(huì)。但實(shí)踐中取保候?qū)徍笾嘏械暮苌僖姡嗍禽p刑。

引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第六十五條