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工業(yè)園區(qū)房屋法律咨詢專業(yè)團隊成員

法律咨詢網2023-08-11 15:12:00建設工程糾紛7
工業(yè)園區(qū)房屋法律咨詢專業(yè)團隊成員

一、市政工程什么可以專業(yè)分包,具體的法律依據是什么

專業(yè)分析
市政工程除主體工程以外能專業(yè)分包,在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分,沒有約定的,要取得建設單位的認可才可以分,但不得超過中標合同價的百分之三十。
法律依據
《建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

二、項目法人是業(yè)主嗎?新項目法人是什么?

項目法人不是業(yè)主,項目法人是依據《公司法》成立的從事項目開發(fā)的有限責任公司和股份有限公司,是項目建設的責任主體,依法對所開發(fā)的項目負有項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還和資本的保值增值等責任,并享有相應的權利。
《公司法》第三條
公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第七條
依法設立的公司,由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的,公司應當依法辦理變更登記,由公司登記機關換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
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引用法規(guī)
[1]《公司法》 第三條
[2]《公司法》 第七條

三、工程勞務分包的法律規(guī)定

專業(yè)分析
勞務分包是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,包括木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)以及架線作業(yè)。
法律依據
《中華人民共和國建筑法》第二十八條
禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
《中華人民共和國建筑法》第二十九條
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第二十八條
[1]《中華人民共和國建筑法》 第二十九條

四、招工時勞務公司有權分包工程嗎,法律上是如何確定的

專業(yè)分析
勞務工程是否允許分包,視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建筑工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那么是可以分包的。
法律依據
《建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

五、獨立法人的查詢方法及法律規(guī)定

一、通過企業(yè)營業(yè)執(zhí)照也可鑒別,如果營業(yè)執(zhí)照叫“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”,說明該企業(yè)具有獨立法人資格,反之則不具有獨立法人資格。二、判定企業(yè)是否具有法人資格要從成立、財產、名稱場所和獨立承擔民事責任幾個方面來判斷。
根據《民法典》第58條規(guī)定法人應當依法成立。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第58條

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