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個人與個人簽的工程分包合同是否有效

個人與個人簽的工程分包合同是否有效

一、個人與個人簽的工程分包合同是否有效

工程分包給個人的聘用合同是否有效要視情況而定。如果個人不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的或者借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的進(jìn)行承包的,該聘用合同無效。
《民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條

二、做工程個人和公司簽合同有效嗎

無效的,個人與公司簽訂工程分包合同通常是被無效的。法律面前人人平等,無論法人或是自然人。因此個人和公司可以同等資格地簽立合同。但是屬于必須提供資質(zhì)的要件之類的合同則另論。工程分包合同承包人需要相應(yīng)資格,個人與公司簽訂工程分包合同通常是被無效的。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定,沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義所簽訂的施工合同無效。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》 第1條

三、個人和公司簽的工程合同是否有效

公司與個人簽訂的工程承包合同是無效的。
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
《中華人民共和國民法典》第五百二十八條規(guī)定,當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù),中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
建設(shè)工程合同司法解釋第一條
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第
(五)項的規(guī)定,認(rèn)定無效
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百二十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一條
[3]《中華人民共和國民法典》 第五十二條

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