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太原市迎澤區(qū)拆遷賠償法律咨詢

太原市迎澤區(qū)拆遷賠償法律咨詢

一、太原培訓(xùn)機(jī)構(gòu)撤并搬遷如何獲得補償

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)拆遷的補償拆遷主要有

1、是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償;裝修費用的補償。

2、經(jīng)營損失的補償。

3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實際評估來確定。

二、蘭州市郊區(qū)司法強拆可以如何補償

郊區(qū)征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

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