一、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是怎么收繳的

新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是包含在國(guó)有土地有償使用費(fèi)中。

1、為抑制地方政府的利益驅(qū)動(dòng)，強(qiáng)化土地經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段，新政策將新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍，最高的一等由原來的70元/平方米變?yōu)?40元/平方米，最低的十五等由原來的5元/平方米變?yōu)?0元/平方米。

2、為增加等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)勢(shì)性，財(cái)政部、國(guó)土資源部將根據(jù)國(guó)家土地調(diào)控政策需要，結(jié)合各地基準(zhǔn)地價(jià)水平、耕地總量和人均耕地面積、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等狀況，適時(shí)調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別和征收標(biāo)準(zhǔn)，并向全社會(huì)公布。

3、中央分成部分的使用和分配。中央分成部分，由財(cái)政部會(huì)同國(guó)土資源部主要參照基本農(nóng)田面積和國(guó)家確定的土地開發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給各省（自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）?；巨r(nóng)田面積由各地國(guó)土資源管理部門核實(shí)，并按規(guī)定的時(shí)間報(bào)財(cái)政部和國(guó)土資源部。國(guó)家確定的土地開發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)將由國(guó)土資源部根據(jù)國(guó)務(wù)院的部署和土地開發(fā)整理規(guī)劃確定。

4、地方分成部分的使用和分配。地方分成的70%部分，使得中央財(cái)政專項(xiàng)分配的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，統(tǒng)一由省級(jí)（包括計(jì)劃單列市）財(cái)政部門會(huì)同國(guó)土資源管理部門主要參照基本農(nóng)田面積、國(guó)家和省級(jí)確定的土地開發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給市、縣。

二、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)怎么算

土地出讓金—土地征收成本（征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償）—土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本（三通一平、勘察測(cè)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)）—土地收儲(chǔ)融資成本（政府債的利息）—土地審批成本（補(bǔ)充耕地費(fèi)用、防洪保安基金、征地管理費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)）。

三、國(guó)有土地使用權(quán)出讓限制管理辦法的制定基礎(chǔ)是什么？

國(guó)有土地使用權(quán)出讓限制管理辦法的制定基礎(chǔ)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》等而制定的辦法。

四、土地使用證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

土地使用證的辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是城鎮(zhèn)居民住宅用地面積在100平方米（含100平方米）以下，每宗地收取土地登記費(fèi)13元;土地面積超過100平方米，每超過50平方米加收土地登記費(fèi)5元，最高不超過30元。土地證書每證收取工本費(fèi)20元。辦理《國(guó)有土地使用證》,應(yīng)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

五、土地使用費(fèi)繳納手續(xù)的辦理流程

1、土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng);改變土地使用用途的， 應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。

2、土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。

3、有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國(guó)的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)橥恋爻鲎屩贫鹊膶?shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢止適用。