一、簽訂臨時(shí)土地使用協(xié)議要注意些什么？

1、對(duì)出借土地一方，承借方應(yīng)審查其是否具備相關(guān)土地的所有權(quán)或使用權(quán)，是否持有《國(guó)有土地使用證》或《集體土地所有證》，擬承借的土地是否在有關(guān)證書載明的土地四至范圍之內(nèi)。

2、對(duì)承借土地一方，出借方應(yīng)查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提出用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)。

二、臨時(shí)建設(shè)用地期限臨時(shí)用地的期限有多久？

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)的規(guī)定
第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全
第
一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。
第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。
第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。
施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。
第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。
第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。
第四十二條有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)
（一）需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的;
（二）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的;
（三）需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;
（四）需要進(jìn)行爆破作業(yè)的;
（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十六條
[2]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十七條
[3]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十八條
[4]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十九條
[5]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十條
[6]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十一條
[7]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十二條

三、臨時(shí)土地使用權(quán)的法律規(guī)定

臨時(shí)土地，它的使用必須要經(jīng)過嚴(yán)格的批準(zhǔn)程序。第一步是需要由使用土地的部門以及單位向當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)之后，需要等待相關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

四、臨時(shí)建設(shè)用地使用期限的相關(guān)問題

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)的規(guī)定
第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全
第
一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。
第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。
第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。
施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。
第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。
第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。
第四十二條有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)
（一）需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的；
（二）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；
（三）需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的；
（四）需要進(jìn)行爆破作業(yè)的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十六條
[2]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十七條
[3]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十八條
[4]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十九條
[5]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十條
[6]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十一條
[7]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十二條

五、臨時(shí)建設(shè)用地的期限是多長(zhǎng)時(shí)間臨時(shí)用地期限

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)的規(guī)定
第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全
第
一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。
第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。
第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。
施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。
第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。
第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。
第四十二條有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)
（一）需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的;
（二）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的;
（三）需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;
（四）需要進(jìn)行爆破作業(yè)的;
（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十六條
[2]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十七條
[3]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十八條
[4]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十九條
[5]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十條
[6]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十一條
[7]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第四十二條