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總包是工程承包的一種方式。

總包是工程承包的一種方式。

一、分包總包需要招標嗎,具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
總包分包需要招標。總包單位一般來講是要符合資質(zhì)的,如某個單位不具備某個或某些專業(yè)資質(zhì),可采取允許聯(lián)合體投標及允許分包的方式來解決,或者在招標公告里就明確列出除總包資質(zhì)滿足外,某些專業(yè)資質(zhì)也必須滿足。
法律依據(jù)
《中華人民共和國招標投標法》第三條,在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,必須進行招標
(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準,由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂,報國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國招標投標法》 第三條

二、總包和分包有什么區(qū)別?

⒈總包是指總承包單位,負責整個項目的管理運作,直接對甲方負責。
⒉而分包是指與總承包單位協(xié)商后確定的負責分項工程的單位。
⒊建筑工程的總承包單位在經(jīng)建設單位請認可后可將其承包的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位完成。

三、總包分包是建筑工程中的兩種主要承包方式,它們分別由不同的承包商承擔,以確保項目的整體進度和質(zhì)量。

總包與分包是平等法人,都應是合法企業(yè)單位。
總包,即總承包,分包是專業(yè)承包,總包與分包的關系是按合同約定而成立的工程合作關系,各自履行合同約定的權(quán)利、職責、義務、期限。
分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì) 的承包單位的行為。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十四條
提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十四條

四、總包和分包的區(qū)別及如何判斷?

判斷標準是

一、分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責,完成基本建設工程的合同。建筑商直接和開發(fā)商直接簽訂的總體建筑合同,就是總包工程。

二、不是和開發(fā)商直接簽合同,而是和建筑總包商簽訂的工程合同,就是分包工程。
法律依據(jù)
《民法典》第七百九十一條
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條

五、總包與分包連帶責任的解析

《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
該條規(guī)定確立了分包的含義,即部承包單位將承包工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位。如果是業(yè)主直接將某一單項工程發(fā)包給總包之外的另一單位,那么就是業(yè)主直接發(fā)包,而不是分包。所以只要定義為分包,不論是業(yè)主指定的分包還是總包選定經(jīng)業(yè)主同意的分包,總包單位必須與分包單位對建設單位承擔連帶責任。所謂業(yè)主指定的分包只是在確定分包商的過程中業(yè)主的意志占了主導地位而已。如果因為業(yè)主指定分包的原因,造成建設工程質(zhì)量缺陷,那么發(fā)包人應當承擔過錯責任,這是04年最高院建設工程施工合同司法解釋第12條的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條
[2]《建筑法》 第12條

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