當(dāng)前位置:首頁 > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同是否有效?

掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同是否有效?

一、掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同,是否有效

無效。掛靠,是指不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人,借用符合資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程項(xiàng)目并進(jìn)行實(shí)際施工的行為。法律嚴(yán)格禁止掛靠。

風(fēng)險(xiǎn)提示建設(shè)工程合同無效的處理

1、建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

2、建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、掛靠人與被掛靠人之間簽訂的工程承包合同,是否有效

掛靠人與被掛靠人之間簽訂的工程承包合同,無效。根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;
(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

風(fēng)險(xiǎn)提示發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

三、法律規(guī)定中掛靠人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)

掛靠人不享有工程款優(yōu)先權(quán)。建筑工程掛靠是違法的行為。法律規(guī)定,禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第二十六條,承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/12432.html

“掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同是否有效?” 的相關(guān)文章

建筑工程中檢驗(yàn)收時(shí)間?

建筑工程中檢驗(yàn)收時(shí)間?

一、問一下建筑工程中檢驗(yàn)收什么時(shí)候 這個(gè)法律沒有明確規(guī)定。建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件(一)...

發(fā)包人拒付工程款,分包人能否直接向發(fā)包公司索償工程款?

發(fā)包人拒付工程款,分包人能否直接向發(fā)包公司索償工程款?

一、發(fā)包人賴賬,分包人是否可直接向發(fā)包人主張工程款 1、分包人可以直接向發(fā)包人主張其拖欠承包人的工程款。2、雖然分包人與發(fā)包人之間并未建立合同關(guān)系,但由于分包人與承包人之間簽訂了關(guān)于本工程的分包合同,而且實(shí)際完成了應(yīng)由承包人完成的工程,故分包人有權(quán)向發(fā)包人主張承包人對(duì)其拖欠的工程款。風(fēng)險(xiǎn)提示實(shí)際施工...

建筑工程勞務(wù)分包的形式有哪些,建筑工程勞務(wù)分為哪些形式?

建筑工程勞務(wù)分包的形式有哪些,建筑工程勞務(wù)分為哪些形式?

一、建筑工程勞務(wù)分包的形式有哪些,建筑工程勞務(wù)分包有哪些形式 建筑企業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè),對(duì)建筑企業(yè)而言,勞務(wù)成本占總成本的20%-30%,勞務(wù)分包是建筑施工中把技術(shù)和管理轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的末端組織,是工程項(xiàng)目管理中最關(guān)鍵、最活躍、也最不穩(wěn)定的因素之一。那么建筑工程勞務(wù)分包的形式有哪些,建筑工程勞務(wù)分包有哪...

建筑施工中對(duì)腳手架工程的質(zhì)量要求

建筑施工中對(duì)腳手架工程的質(zhì)量要求

一、建筑施工中對(duì)腳手架工程質(zhì)量要求有哪些 名譽(yù)權(quán)與隱私權(quán)屬于人格權(quán)范疇,兩者均以尊嚴(yán)性精神利益為客體,從定義上看,名譽(yù)權(quán)是自然人與法人、非法人組織維護(hù)其名譽(yù)安全而不受侵害的權(quán)利,而隱私權(quán)是自然人個(gè)人生活自由與保密的權(quán)利。由此可以看出,二者之間的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾方面首先,二者客體不同。從民法角度而言,...

建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的?

建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的?

一、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的? 建筑工程質(zhì)量應(yīng)按以下要求驗(yàn)收1、應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3、參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4、驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文...

工程質(zhì)量責(zé)任狀如何寫才有效,法律上如何認(rèn)定

工程質(zhì)量責(zé)任狀如何寫才有效,法律上如何認(rèn)定

一、工程質(zhì)量責(zé)任狀如何寫才有效,法律上如何認(rèn)定 工程質(zhì)量責(zé)任狀應(yīng)按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)程、上級(jí)有關(guān)文件,公司質(zhì)量管理規(guī)定的全部,并嚴(yán)格執(zhí)行日照分公司編制的《項(xiàng)目質(zhì)量內(nèi)控管理辦法》。嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,遵守公司工程質(zhì)量,并達(dá)到施工合同承諾的質(zhì)量等級(jí)。另外項(xiàng)目部...