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房屋承建施工合同范本是如何建設安裝工程承包合同是什么？

法律咨詢網(wǎng)2023-06-29 22:36:52建設工程糾紛1405

一、房屋承建施工合同范本是如何

訂立施工合同協(xié)議可以寫明

1、當事人的名稱和住所；

2、工程名稱、地點、、造價等；

3、材料和設備供應責任；

4、技術資料交付時間；

5、工程造價的計算方式；

6、竣工驗收的技術標準等。

二、承包了一個工程，發(fā)生了合同糾紛，建筑施工合同履行地在哪

1、發(fā)生施工合同糾紛時，合同履行地是施工行為地。建設工程施工合同糾紛的管轄權是在被告所在地的基層人民法院或者合同履行地，即施工行為地的基層人民法院。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條
[2]《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條

三、建設安裝工程承包合同是什么？

建筑安裝工程承包合同應包括以下主要條款寫明承包方與受讓方信息。工程名稱和地點工程范圍和；主要包括棟數(shù)、結構、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號等；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質量保修期及保修條件；工程造價；工程價款的支付。

四、承包合同屬于施工合同嗎，有沒有法律規(guī)定

承包合同不屬于施工合同。承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的關于基建產(chǎn)品權利義務關系的協(xié)議，施工合同是承包人進行工程建設施工、發(fā)包人支付價款的協(xié)議。

五、建設施工合同解除后，承包人就其已完成工程主張工程款可以嗎

建設施工合同解除后，承包人可以就其已完成工程主張工程款，但前提必須已完工的建設工程的質量合格。根據(jù)我國的法律法規(guī)的相關的規(guī)定，如果未竣工的建設工程質量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持?br>
風險提示如果因承包人原因導致不能按期完工的，承包人已經(jīng)明確表明或者以實際行動表明不會再繼續(xù)施工的，發(fā)包人可以要求解除合同。如果發(fā)包人催告后，合理期限內(nèi)承包人仍未繼續(xù)施工的，致使合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人可以要求解除合同。

六、承包人超越資質等級，訂立的建設施工合同是否有效

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級訂立建設工程施工合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，原則上來說，共有兩種情形因此簽訂的工程合同無效，一是未取得建筑施工企業(yè)資質，二是超越資質等級。實際上超越資質等級訂立合同本質上也屬于未取得建筑施工企業(yè)資質，因此在這兩種情形下簽訂的建筑工程施工合同屬于無效。

2、因為包括房屋在內(nèi)的建筑，一般都會涉及公共安全的問題，建筑法等相關的法律、法規(guī)對建筑施工企業(yè)規(guī)定了較為嚴格的進入條件，對承包人的主體資格做出了嚴格限制。即國家對建筑施工企業(yè)采取分級制度，相應資質的標準的建筑施工企業(yè)，只能從事的相應的建筑施工活動。只有對建筑施工企業(yè)資質實行分級制度，才能保證建筑工程的質量。

3、需要注意的是，建筑工程施工合同無效，不受法律保護，但是承包人如果已經(jīng)完成了建筑工程，并經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人需要仍按合同約定支付工程價款。

風險提示工程款被惡意拖欠的相關注意事項
一是交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多，口頭的、書面的都可以，尤其是在通信、交通日益發(fā)達的今天，及時交涉、要回，就有機會早日解決問題，就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失，而且還有利于繼續(xù)履行合同;
二是收集證據(jù)要及時。

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