一、構(gòu)筑物是否辦理建筑工程施工許可證

構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，但仍需留意省級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)是否對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整。
《建筑工程施工許可管理辦法》第二條

引用法規(guī)
[1]《建筑工程施工許可管理辦法》 第二條

二、集體土地上建筑物歸誰(shuí)所有，法律上的具體規(guī)定

一般集體土地上的建筑物是歸村民所有的，但是集體土地始終情況下都是農(nóng)民集體所有的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織簡(jiǎn)單來(lái)講，就是由村委會(huì)統(tǒng)一負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，如果征收集體土地，對(duì)地上建筑物還是要依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>