一、"租農(nóng)民土地辦廠用地如何辦理"

1.向縣一級(jí)的政府申請(qǐng)，政府征收后再出租給廠方。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條

二、村委會(huì)私自將村民土地出租，村民無法維權(quán)

1、農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
第七十三條買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違背土地利用總體規(guī)劃私行將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;能夠并處罰金;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接職責(zé)人員，依法予以行政處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事職責(zé)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條
[2]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十三條

三、土地使用證的辦理流程

1、土地登記申請(qǐng)。

2、地籍調(diào)查。

3、土地權(quán)屬審核。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五條，土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第五條

四、農(nóng)村辦土地證如何辦理，如何收費(fèi)，需要哪些手續(xù)

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

五、農(nóng)村土地如何辦理土地使用證？

向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。填寫申請(qǐng)表村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。審批后張榜公示7日無異議的，建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。