一、非本村戶口宅基地是否需要發(fā)放確權(quán)證？

只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權(quán)。宅基地是空的,而你又不在村里這個(gè)宅基地應(yīng)該收回。

1、戶籍不在本村有兩種可能
一是原籍在本村，依法申請(qǐng)宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒(méi)有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒(méi)有集體建設(shè)用地使用權(quán)。但按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說(shuō)你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對(duì)原有地上物進(jìn)行修繕。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況若符合上述
第一項(xiàng)，可以享有完全補(bǔ)償，即包含宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；符合上述
第二項(xiàng)，只享有地上物補(bǔ)償。

3、關(guān)于未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的估計(jì)我國(guó)自開(kāi)始試點(diǎn)”農(nóng)村集體土地全登記“，以此為基礎(chǔ)建立了基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)。今年年初，根據(jù)的要求我國(guó)在國(guó)土部下立了”不動(dòng)產(chǎn)登記局“，將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林業(yè)所有權(quán)、集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、海權(quán)等合并，有不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)統(tǒng)一管理報(bào)批。該兩項(xiàng)工作的開(kāi)展就是為了下一步放開(kāi)集體土地交易限制、成立專(zhuān)門(mén)的交易市場(chǎng)做準(zhǔn)備。現(xiàn)在，在我國(guó)部分地區(qū)一開(kāi)始試點(diǎn)該項(xiàng)工作。

二、戶口不在本村蓋了房能確權(quán)嗎

只要宅基地使用證是自己的，上面還有房屋，完全可以確權(quán)。否則宅基地會(huì)被集體收回。

1、戶籍不在本村有兩種可能
一是原籍在本村，依法申請(qǐng)宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒(méi)有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒(méi)有集體建設(shè)用地使用權(quán)。但按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說(shuō)你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對(duì)原有地上物進(jìn)行修繕。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況若符合上述第一項(xiàng)，可以享有完全補(bǔ)償，即包含宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；符合上述第二項(xiàng)，只享有地上物補(bǔ)償。
新《土地管理法》中有明確的規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)程落戶的農(nóng)民，可以在自愿的基礎(chǔ)上有償退出宅基地，具體的補(bǔ)償水平要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，以及宅基地的所在位置進(jìn)行確定。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和確權(quán)證有什么區(qū)別？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能維護(hù)承包方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。它有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；能解決農(nóng)村的土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護(hù)不力，流轉(zhuǎn)過(guò)程中合同不規(guī)范、面積不準(zhǔn)確、信息不對(duì)稱(chēng)等問(wèn)題；對(duì)深化農(nóng)村改革、依法引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等具有十分重要的意義。