一、土地的使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎？

關(guān)于土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎的回答為在我國(guó)，土地屬國(guó)家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說(shuō)的土地,實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時(shí)間限制的。按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來(lái)進(jìn)行界定。

二、土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎？

關(guān)于土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎的回答為在我國(guó)，土地屬國(guó)家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說(shuō)的土地,實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時(shí)間限制的。按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。

三、自用的土地使用權(quán)是否屬于無(wú)形資產(chǎn)？

1按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷。
2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)；但是以下情況除外

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算；

2、企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；

3、如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。土地使用權(quán)的賬務(wù)處理一般而言，土地使用權(quán)在建造房屋及建筑物前，記入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時(shí)，將“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的帳面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權(quán)成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”，不單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)——土地”、或者無(wú)形資產(chǎn)核算。自用地土地使用權(quán)是除公攤用地的自用土地的使用權(quán)限，國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)村土地使用權(quán)是不一樣的，不過(guò)都可以利用自己的土地獲取收益，自用的土地使用權(quán)是否屬于無(wú)形資產(chǎn)還需要分兩種情況分別看待。

四、無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)是否屬于無(wú)形資產(chǎn)？

無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)并不是屬于無(wú)形資產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)企業(yè)單位可以通過(guò)劃撥或者是出讓、轉(zhuǎn)讓等方式獲得土地的使用權(quán)，根據(jù)土地管理辦法，政府單位無(wú)償劃撥方式獲得的土地，是一種有形的資產(chǎn)，并且劃撥方式獲得土地并不需要納稅。

五、自用土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)嗎？

在會(huì)計(jì)核算中，土地是比較常見(jiàn)的一種固定資產(chǎn)，這種土地資產(chǎn)一般作為投資或者自用處理，作為投資時(shí)入賬時(shí)是記為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算的，從事會(huì)計(jì)行業(yè)的對(duì)這方面比較了解，但是我們就算不從事會(huì)計(jì)行業(yè)也應(yīng)該了解一些相關(guān)知識(shí)，那么自用土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)的有哪些情況呢?小編為您整理了相關(guān)資料供您學(xué)習(xí)。