一、國有土地轉(zhuǎn)讓，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條

二、國有土地使用權(quán)變更的條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。

三、國有土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定是什么？

國有土地使用權(quán)出讓規(guī)定是《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，制定本條例做出具體規(guī)定。

四、出讓國有土地使用權(quán)變更登記

出讓國有土地使用權(quán)的變更登記有關(guān)有已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持。
【法律依據(jù)】


《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定居住用地為七十年，工業(yè)用地為五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年等等。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條

五、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議有哪些規(guī)定？

你好。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定是 國有土地使用權(quán)出讓計劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。 因特殊原因，需要對國有土地使用權(quán)出讓計劃進行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定及時向社會公布。 國有土地使用權(quán)出讓計劃應(yīng)當(dāng)包括年度土地供應(yīng)總量、不同用途土地供應(yīng)面積、地段以及供地時間等。

六、國有土地使用權(quán)更名是允許的嗎？

國有土地使用權(quán)更名在一定條件下是允許的。國有土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費。