拆遷戶有哪些權(quán)益?
一、公司拆遷補償多少錢?
1如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,
1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1
1;2如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式
1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;我只能提供上述法律規(guī)定的標準,沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。上訴就是拆遷補償多少錢的回答,望采納。
二、城口縣農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛請律師一般多少錢
⑴ 無財產(chǎn)爭議案件普通民事、經(jīng)濟、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收??;外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的,代理費不低于20000元 [
2] ;
⑵ 法律文書代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費;
⑶ 律師見證根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。
⑷ 代辦公證律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費;
⑸ 律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關(guān)事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費,每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。
⑹ 律師調(diào)查按調(diào)查事項協(xié)商收費。
三、拆遷房屋的補償和拆遷多少錢一平米
土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類1.農(nóng)村土地征用補償標準,依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定??上虍?shù)貒临Y源部門咨詢?! ?br>
2.國有土地的標準,參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。具體說來
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組
四、房屋拆遷一般給多少一平米的錢?
1、房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
五、農(nóng)村拆遷補償多少錢?
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。