一、婚后購房，已領(lǐng)取房產(chǎn)證，時貸款房屋如何分割，法律的規(guī)定是什么

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、男人婚前買房財產(chǎn)分割時怎么分割，法律有哪些規(guī)定

在婚前購買的房產(chǎn)且沒有貸款的話，那一般都是屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚的時候是不進行分割的，但若是另一方在婚后幫忙償還貸款的話，那就是屬于共同財產(chǎn)的一部分，在離婚時要根據(jù)比例分割。