一、婚后按揭貸款買的房子，貸款未還完。離婚應該怎么分割

我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，在離婚后,夫妻雙方可以先通過平等協(xié)商等方式對按揭房的產(chǎn)權歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權的一可以可以對另一方進行適當?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權的歸屬達成一致意見，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸- -方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。。

二、房子沒有還完貸款，離婚了，應該怎么分割

1、若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。

2、法律依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十七條
[2]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[3]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

三、結婚時買的房產(chǎn)，離婚前房子被抵押，貸款沒還完能分割房子嗎

結婚前買的房離婚之后房貸沒還完的可以按照房子的實際價值進行分割，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。