政府征地占用廠房必須如何賠償,法律有規(guī)定嗎
一、政府征地占用廠房要如何補(bǔ)償賠償,有沒有法律規(guī)定
律師解答政府征地占用廠房的,其補(bǔ)償一般包括
1、被占用廠房價值的補(bǔ)償;
2、占用廠房造成的搬遷、安置的補(bǔ)償;
3、占用廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,一般按被占用前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條
二、耕地被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式。
1、征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
3、征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
三、??谑写u廠占用土地如何進(jìn)行補(bǔ)償?
磚廠拆遷包括四個方面
一是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施,能夠搬走的,應(yīng)當(dāng)對搬遷費和搬遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。不能搬走的,應(yīng)當(dāng)按照重置價格進(jìn)行補(bǔ)償。
二是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚廠的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補(bǔ)償磚廠停產(chǎn)停業(yè)損失。
四是征地拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的相關(guān)獎勵。
需要提醒您的是,磚廠拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,磚廠主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解磚廠拆遷的門門道道,避免合法權(quán)利遭受損害。
四、磚廠占地補(bǔ)償
磚廠拆遷包括四個方面
一是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施,能夠搬走的,應(yīng)當(dāng)對搬遷費和搬遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。不能搬走的,應(yīng)當(dāng)按照重置價格進(jìn)行補(bǔ)償。
二是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚廠的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補(bǔ)償磚廠停產(chǎn)停業(yè)損失。
四是征地拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的相關(guān)獎勵。
需要提醒您的是,磚廠拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,磚廠主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解磚廠拆遷的門門道道,避免合法權(quán)利遭受損害。
五、國家修高速占地如何補(bǔ)償,每畝多少錢
1.國家修建公路征收土地,其土地補(bǔ)償按所在地的省級人民政府規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),請到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局查詢。
2.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
六、磚廠轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償如何進(jìn)行補(bǔ)償
磚廠拆遷包括四個方面
一是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施,能夠搬走的,應(yīng)當(dāng)對搬遷費和搬遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。不能搬走的,應(yīng)當(dāng)按照重置價格進(jìn)行補(bǔ)償。
二是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚廠的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補(bǔ)償磚廠停產(chǎn)停業(yè)損失。
四是征地拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的相關(guān)獎勵。
需要提醒您的是,磚廠拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,磚廠主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解磚廠拆遷的門門道道,避免合法權(quán)利遭受損害。
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