當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

淮北鄉(xiāng)道建設(shè)可以如何補償 淮北土地被占可以怎么補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 07:31:04征地拆遷792
淮北鄉(xiāng)道建設(shè)可以如何補償 淮北土地被占可以怎么補償

一、淮北鄉(xiāng)道建設(shè)可以如何補償

鄉(xiāng)道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建鄉(xiāng)道。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、淮北大棚房征收補償標準

一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。

三、淮北土地被占如何補償

土地征收如何補償

1、依照土地管理法規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

2、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

3、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

4、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

5、縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、淮北企業(yè)強占可以怎樣補償如何通過法律手段維護個人權(quán)益,避免企業(yè)強奪土地。

企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/564403.html

“淮北鄉(xiāng)道建設(shè)可以如何補償 淮北土地被占可以怎么補償” 的相關(guān)文章

房屋拆遷補償方式有哪些?

房屋拆遷補償方式有哪些?

一、你好,問一下房子拆遷補償?shù)姆绞接心男?1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜...

土地使用權(quán)出租時,誰需要繳納土地使用稅

土地使用權(quán)出租時,誰需要繳納土地使用稅

一、土地使用權(quán)出租誰來交土地使用稅的 1、具體地講如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的,那么應(yīng)當由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應(yīng)當由承租人繳納土地使用稅。2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城...

農(nóng)村土地租賃合同范本?

農(nóng)村土地租賃合同范本?

一、農(nóng)村土地租賃合同范本? 農(nóng)村土地租賃協(xié)議出租方 (以下簡稱甲方)承租方 (以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),現(xiàn)就有關(guān)具體事...

社會團體企事業(yè)單位有保守國家秘密的義務(wù)嗎?

社會團體企事業(yè)單位有保守國家秘密的義務(wù)嗎?

一、社會團體企事業(yè)單位有保守國家秘密的義務(wù)嗎 社會團體、企事業(yè)單位和公民都有保守國家秘密的義務(wù)。任何危害國家秘密安全的行為,都必須受到法律追究。保守國家秘密的工作,實行積極防范、突出重點、依法管理的方針,既確保國家秘密安全,又便利信息資源合理利用。法律、行政法規(guī)規(guī)定公開的事項,應(yīng)當依法公開?!吨腥A人...

強拆行政程序違法賠償相關(guān)規(guī)定有哪些?

強拆行政程序違法賠償相關(guān)規(guī)定有哪些?

一、強拆行政程序違法賠償,有哪些相關(guān)的規(guī)定 法律分析強拆行政程序違法權(quán)利人應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請,或者在行政復(fù)議中一并提出賠償請求;對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟;人民法院判決予以行政賠償時,賠償標準不得低于征收補償標準;原告請求賠償依照征收補償方案可以獲得的獎勵,人民法院應(yīng)當予以...

在拆遷時,如何盡量獲得補償,如何確保自己的房屋不違建?

在拆遷時,如何盡量獲得補償,如何確保自己的房屋不違建?

一、違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償? 違建房屋,拆遷時應(yīng)當補齊相關(guān)的證件,積極的配合拆遷工作的開展,才盡可能的有補償,因為畢竟違反法律規(guī)定的建設(shè),一般情況下是不能夠得到補償?shù)模窃谙嚓P(guān)證件齊備的情況下也可以獲得適當?shù)难a助,所以必須要配合政府的拆遷工作。二、違建房拆住了二十年了國家是否是有...