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搬遷村莊如何得到補(bǔ)償?法律有規(guī)定嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 07:09:23征地拆遷933
搬遷村莊如何得到補(bǔ)償?法律有規(guī)定嗎?

一、對農(nóng)村村莊搬遷撤并如何補(bǔ)償,是否有法律規(guī)定?

一、搬遷撤并村莊怎么補(bǔ)償?

1、搬遷撤并村莊需要補(bǔ)償房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
1房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式
1周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。

1、主體不同房屋征收屬于政府行為,房屋年限到了之后,將原來的地方收回去,做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下,政府需要收回進(jìn)行開發(fā)。

2、目的不同房屋征收是為了公共的利益,而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權(quán)利不同征收的時(shí)候需要聽取且大家都有參與權(quán),而拆遷是強(qiáng)制性的,政府會發(fā)放一些拆遷許可證。公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的,根據(jù)規(guī)定,只有合法建造的房屋,才可以獲得補(bǔ)償。拆遷單位若是不想支付補(bǔ)償金,需要拿出相關(guān)證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據(jù)。無法拿出相關(guān)證據(jù)的情形,通常就需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)。
搬遷撤并村莊怎么補(bǔ)償?
一、被抵押的房子拆遷怎么辦屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失,抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、房地產(chǎn)抵押消滅的情形有哪些
(一)因抵押的房地產(chǎn)滅失且無替代物而消滅房地產(chǎn)抵押權(quán)乃物權(quán),作為其標(biāo)的物之房地產(chǎn)因自然災(zāi)害、公用征收等原因而滅失時(shí),房地產(chǎn)抵押權(quán)自無法繼續(xù)存在而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物上代位性,因此,當(dāng)房地產(chǎn)滅失時(shí),如果有賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金,則房地產(chǎn)抵押權(quán)及于該賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金,房地產(chǎn)抵押權(quán)并不消滅。
(二)因被擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅依中國立法,抵押權(quán)相對于主債權(quán),具有絕對的附從性。房地產(chǎn)抵押權(quán)與被擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅,房地產(chǎn)抵押權(quán)也消滅。被擔(dān)保債權(quán)可因如下原因而消滅

1、債務(wù)人或第三人為全部之清償;

2、債務(wù)人對房地產(chǎn)抵押權(quán)人亦存在債權(quán)并符合抵銷條件時(shí),其債權(quán)相互抵銷;

3、房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人因繼承、合并等而發(fā)生混同,房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人成為一人;

4、房地產(chǎn)抵押權(quán)人在不損害第三人利益的情況下免除債務(wù)人的債務(wù)。
(三)因房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而消滅如前所述,房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保功能實(shí)現(xiàn)的最后環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律關(guān)系消滅,房地產(chǎn)抵押權(quán)自然消滅。被抵押的房子與拆遷是沒有任何的關(guān)系,只要拆遷方給予了賠償款,債務(wù)人就需要把欠款全部的還清,抵押權(quán)人的利益是不會受到任何損害的,如果抵押人拒絕履行這筆欠款,債權(quán)人是可以直接收集證據(jù)向法院起訴解決的,所以,該自己的責(zé)任一定要履行。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[1]《民法典》 第二百四十三條

二、西安荒地撤并搬遷賠償

開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),由村委會依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。

三、搬遷撤并村莊的法律補(bǔ)償,法律規(guī)定

搬遷撤并村莊需要補(bǔ)償房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金的計(jì)算方式為,合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額,若被拆遷方已經(jīng)獲得了安置房,那么需要減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

四、定西水田撤并搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、水田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

五、西安養(yǎng)馬場撤并搬遷該如何賠償?

養(yǎng)馬場遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分
第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;
第二,養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。
第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

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