一、企業(yè)拆遷補償款如何計算？

房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據(jù)

１．市場評估價根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或專業(yè)的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產(chǎn)估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業(yè)和嚴謹?shù)墓纼r。

２．商品房交易均價相關部門會調(diào)查每個季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。

３．重置價專業(yè)的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術（比如房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋所有人的補償費用分為兩種

１.國有土地上的房屋拆遷賠償該政策于２０１１年１月１９日正式通過和實施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。

2.集體土地上的房屋拆遷補償，該條例于２０１１年第四季度重新編整出臺。說了這么多，拆遷補償款如何計算？

1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產(chǎn)的合法評估價＋評估后確定的房屋裝修的全部補償金額。

2.若是存在房產(chǎn)拆遷后的安置情況，則另有一個房產(chǎn)拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等）契稅是一個非常大概念和大范圍的一種稅收，由國家宏觀調(diào)控，由國家征收，因此十分的重要，出現(xiàn)在各種交易中的頻率也非常高。我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，并且對自己的房屋和室內(nèi)裝修有一個較清晰的價格了解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利！以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

二、拆遷補償標準，產(chǎn)權不明拆遷補償怎么算

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。以上就是關于拆遷補償標準怎么算的解答，請采納。

三、拆遷補償標準，拆遷房屋拆遷補償標準

根據(jù)相關規(guī)定，農(nóng)村拆遷房屋補償標準如下拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有

1房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準1被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;2被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

四、土地拆遷補償款如何計算

房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據(jù)

１．市場評估價根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或專業(yè)的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產(chǎn)估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業(yè)和嚴謹?shù)墓纼r。

２．商品房交易均價相關部門會調(diào)查每個季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。

３．重置價專業(yè)的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術（比如房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋所有人的補償費用分為兩種

１.國有土地上的房屋拆遷賠償該政策于２０１１年１月１９日正式通過和實施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。

2.集體土地上的房屋拆遷補償，該條例于２０１１年第四季度重新編整出臺。說了這么多，拆遷補償款如何計算？

1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產(chǎn)的合法評估價＋評估后確定的房屋裝修的全部補償金額。

2.若是存在房產(chǎn)拆遷后的安置情況，則另有一個房產(chǎn)拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等）契稅是一個非常大概念和大范圍的一種稅收，由國家宏觀調(diào)控，由國家征收，因此十分的重要，出現(xiàn)在各種交易中的頻率也非常高。我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，并且對自己的房屋和室內(nèi)裝修有一個較清晰的價格了解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利！