鷹潭荒地安置可以怎樣補償 高速公路占地,開荒地怎么補償
一、鷹潭荒地安置補償?shù)木唧w
開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。
二、鶴崗荒地安置的補償方案
開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。
三、高速公路占用土地,開荒地該怎么補償?
1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。
四、鷹潭空地征收如何進行補償?
臨街房屋拆遷院落空地有沒有補償分兩種情況
一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償?shù)模?br>二是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛汀分?,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應(yīng)將當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補償”。
一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標準應(yīng)當按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低,評估機構(gòu)在進行房地產(chǎn)價值評估時應(yīng)當將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。
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