恩施大棚房轉(zhuǎn)讓該如何賠償 恩施棚戶區(qū)修建怎么樣賠償
一、恩施大棚房轉(zhuǎn)讓賠償標(biāo)準(zhǔn)
一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。
二、恩施大棚房以租代征該如何賠償
一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。
三、恩施棚戶區(qū)修建賠償細(xì)則
結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償,如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進(jìn)行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。棚戶區(qū)拆遷補償包括1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。
四、父親單位棚戶房拆遷改造,如果無名額,有賠償嗎
1、您好!房屋拆遷賠償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。
2、房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償,也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多,要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭奪。
3、如果賠償額過低或者賠償決裂理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
4、由于拆遷存在巨大利益,因此各級政府層層截下,建議主動采取措施,主動才能得到更多的賠償。
五、恩施磚廠動遷該如何補償
磚廠拆遷包括四個方面
一是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施,能夠搬走的,應(yīng)當(dāng)對搬遷費和搬遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行補償。不能搬走的,應(yīng)當(dāng)按照重置價格進(jìn)行補償。
二是磚廠生產(chǎn)經(jīng)營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應(yīng)當(dāng)補償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚廠的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補償磚廠停產(chǎn)停業(yè)損失。
四是征地拆遷補償安置方案規(guī)定的相關(guān)獎勵。
需要提醒您的是,磚廠拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,磚廠主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解磚廠拆遷的門門道道,避免合法權(quán)利遭受損害。
六、大棚轉(zhuǎn)讓可以怎樣補償?
大棚征收如何補償,要根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷,拆遷時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時的造價、使用年限,拆除之后給當(dāng)事人帶來的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評估補償
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十六條
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