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黑河飛機場流轉(zhuǎn)可以怎么補償 黑河商鋪征地該怎么補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 04:27:02征地拆遷1341
黑河飛機場流轉(zhuǎn)可以怎么補償 黑河商鋪征地該怎么補償

一、黑河飛機場流轉(zhuǎn)可以怎么補償

飛機場征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建飛機場。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、黑河幼兒園轉(zhuǎn)讓可以怎么補償

幼兒園拆遷是正在經(jīng)營需要拆遷還是說修建幼兒園要征收您的房屋呢?若正在經(jīng)營的學(xué)校需要拆遷的,有以下補償

1、是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;裝修費用的補償。

2、經(jīng)營損失的補償。

3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
如果需要修建學(xué)校進行征收的,補償包括
1被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。
4如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

三、黑河商鋪征地該怎么補償

商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當獲得補償,所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設(shè)備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標準,則需要根據(jù)實際評估來確定。

四、黑河大棚房占用可以怎么補償?

一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。

五、紅河服裝廠征收補償標準

服裝廠拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值,獲得土地的補償;第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額;第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償;第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用,應(yīng)當獲得補償;第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補償,針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復(fù)雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。

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