一、泉州小產(chǎn)權(quán)房征收如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話，買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。
因?yàn)闆]有合法的房產(chǎn)證，所以，征地拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯洠虼?，在?zhēng)取拆遷補(bǔ)償上也就存在障礙。但是，小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣，但也是合法房產(chǎn)，征地拆遷的時(shí)候，是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?shù)?，只是，這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取，小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補(bǔ)償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補(bǔ)償款。

二、沒有房產(chǎn)證，政府修路如何給補(bǔ)償

1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，參照建筑成本來補(bǔ)償。

三、泉州無證房征地可以怎么補(bǔ)償

無證房屋并不等于就是違法建筑，如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補(bǔ)償或者壓低補(bǔ)償，則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對(duì)于無證房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn)，對(duì)于無證的合法房產(chǎn)，拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補(bǔ)償。無證房屋是否應(yīng)該補(bǔ)償，要結(jié)合具體情況來分析。

四、玉溪小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)征該如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話，買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。
因?yàn)闆]有合法的房產(chǎn)證，所以，征地拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯?，因此，在?zhēng)取拆遷補(bǔ)償上也就存在障礙。但是，小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣，但也是合法房產(chǎn)，征地拆遷的時(shí)候，是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?shù)模皇?，這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取，小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補(bǔ)償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補(bǔ)償款。