銀行放款時需夫妻共同簽字才能有效,但單方簽字導致?lián)JВ?/h1>
一、銀行擔保貸款需夫妻共同簽字才有效,但單方簽字銀行放了款,擔保是否有效
一、不具有法律效力。
1、貸款擔保人需要夫妻雙方簽字確認,因為擔保的話,是以夫妻共同的家庭財產(chǎn)來擔保,必須雙人都同意,一方簽字不能成立。
2、后果問題,需要知曉貸款擔保人保證的方式是一般保證,還是連帶責任保證,二者區(qū)別如下
1當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
2當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
二、擔保人只簽字,沒有擔保合同,如果抵押貸款合同無效的話,擔保人有什么責任?
1、抵押合同無效抵押人可能要承擔賠償責任。“主合同有效而擔保合同無效,債權(quán)人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失,承擔連帶賠償責任;債權(quán)人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一”。
2、第八條規(guī)定“主合同無效而導致?lián):贤瑹o效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一”。需要注意的是,抵押合同無效導致抵押人應承擔賠償責任的,應以抵押物價值為限。因抵押人及抵押權(quán)人在簽訂合同時真實意思表示均是以抵押物價值為限擔保,不應超出當事人特別是抵押人的預期而承擔過重的責任,對于抵押權(quán)人來說在這范圍內(nèi)也是在其對于合同有效的情況下可以得到的最大利益所在,并不低于其利益預期。
三、我用貸款車簽的擔保合同是否有效
無效,車主只有車輛使用權(quán),買賣權(quán)在銀行。需要辦理汽車解押后,再辦理買賣。
貸款沒有還清的車輛不能買賣,需要貸款結(jié)清后才能操作買賣,也可參照以下流程辦理買賣
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手車交易中最多應用的模式。這種方式適用于原車主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付車輛總成交額的30至40,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷車輛的抵押登記,進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出車輛之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的車輛,可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他車輛)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的車輛貸款,促成交易的成功。
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一、銀行擔保貸款需夫妻共同簽字才有效,但單方簽字銀行放了款,擔保是否有效
一、不具有法律效力。1、貸款擔保人需要夫妻雙方簽字確認,因為擔保的話,是以夫妻共同的家庭財產(chǎn)來擔保,必須雙人都同意,一方簽字不能成立。
2、后果問題,需要知曉貸款擔保人保證的方式是一般保證,還是連帶責任保證,二者區(qū)別如下
1當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
2當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
二、擔保人只簽字,沒有擔保合同,如果抵押貸款合同無效的話,擔保人有什么責任?
1、抵押合同無效抵押人可能要承擔賠償責任。“主合同有效而擔保合同無效,債權(quán)人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失,承擔連帶賠償責任;債權(quán)人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一”。
2、第八條規(guī)定“主合同無效而導致?lián):贤瑹o效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一”。需要注意的是,抵押合同無效導致抵押人應承擔賠償責任的,應以抵押物價值為限。因抵押人及抵押權(quán)人在簽訂合同時真實意思表示均是以抵押物價值為限擔保,不應超出當事人特別是抵押人的預期而承擔過重的責任,對于抵押權(quán)人來說在這范圍內(nèi)也是在其對于合同有效的情況下可以得到的最大利益所在,并不低于其利益預期。
三、我用貸款車簽的擔保合同是否有效
無效,車主只有車輛使用權(quán),買賣權(quán)在銀行。需要辦理汽車解押后,再辦理買賣。貸款沒有還清的車輛不能買賣,需要貸款結(jié)清后才能操作買賣,也可參照以下流程辦理買賣
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手車交易中最多應用的模式。這種方式適用于原車主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付車輛總成交額的30至40,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷車輛的抵押登記,進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出車輛之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的車輛,可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他車輛)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的車輛貸款,促成交易的成功。
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