一、深圳違章建筑怎么判定

違章建筑主要包括

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。另外《城市規(guī)劃法》還規(guī)定“限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其它措施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正并處罰款”。

二、違章建筑該如何認(rèn)定？

一般具有以下情形之一的，屬于違章建筑

1、未取得土地使用權(quán)證；

2、未取得建筑許可證；

3、擅自改變土地使用性質(zhì)；

4、超過有效期未拆除的臨時(shí)建筑。

5、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條

三、民法典如何認(rèn)定違章建筑租賃合同的效力？

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個(gè)違章建筑簽訂租賃合同的，此時(shí)該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同自始無效。

四、違章建筑界定有什么規(guī)定？

考慮到我國(guó)法律的表現(xiàn)形式，以及《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:

1、狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。

2、廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。

五、違章建筑工程款糾紛管轄地點(diǎn)怎么規(guī)定的

關(guān)于管轄地
《民事訴訟法》 第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
以上是違章建筑的工程勞務(wù)糾紛管轄地的規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》（以下簡(jiǎn)稱“民訴法司法解釋”）于2015年2月4日起施行，其中第二十八條規(guī)定“建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄”，即由建設(shè)工程所在地人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第二十一條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》 第二十八條