強坼的違章建筑有補償嗎 征地拆遷中,違章建筑相應(yīng)的補償嗎?.
一、強的違章建筑有補償嗎?
1、強拆違章建筑一般沒有補償。被認定為違章建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的應(yīng)予強制拆除。
2、法律依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
二、強拆違章建筑有補償嗎?
市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前,會組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不給予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定
“市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應(yīng)當給予適當補償?!?/p>
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
三、征地拆遷中,違章建筑對應(yīng)的補償嗎?
征地拆遷中,違章建筑肯定與合法的建筑兩者的補償是不一樣的,拆遷補償一般只針對于合法的建筑物,而對于違法的建筑物對于拆遷者是不會給予任何的補償,這樣才能算是對其它被拆遷者一個公平處理。
四、農(nóng)村違章建筑強拆有補償嗎
拆違建是符合法律規(guī)定的,無須給予補償。農(nóng)村的違建拆除,指的是農(nóng)村違法建筑的拆除,在農(nóng)村違法建筑有三層意思
第一層指的是沒有取得合法的土地使用權(quán),而在土地上所建造的房屋;
第二層指的是在合法的土地上沒有經(jīng)過規(guī)劃審批而建造的房屋;
第三層是有歷史遺留問題,在合法的土地上并沒有辦理房產(chǎn)證和規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。
針對第一層意思,并沒有取得土地的合法使用權(quán),在公共土地上或者其他非集體建設(shè)用地上建的房屋,一般來講屬于實質(zhì)上的違法建筑,如果遇到拆除是不予補償?shù)摹?br/>針對第二層意思土地是依法獲得的,并且也是集體建設(shè)用地,但是因為建房時沒有經(jīng)過審批而建的房屋,或者是進行翻建時沒有經(jīng)過審批私自擴大了建筑面積,這種情況要區(qū)分原來審批的建筑面積和新增加的建筑面積這兩部分來分別進行補償,新增加的建筑面積部分也是應(yīng)當給予適當?shù)难a償。
針對第三層意思,有一些歷史遺留問題,現(xiàn)在遇到了拆遷當然沒有相應(yīng)的房產(chǎn)證,土地證等權(quán)利憑證,但是這并不能否定房屋的合法來源和合法性質(zhì),這種情況下是可以通過協(xié)商或者向法院起訴來獲取他合法的被安置的資格。
法律依據(jù)
城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十八條
五、強拆違章建筑需要賠償嗎?
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。在拆遷補償中,要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可以分為兩類一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑。一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。
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