土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否應(yīng)備案
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否應(yīng)當(dāng)備案
1、應(yīng)當(dāng)備案。
2、土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
3、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是否可以轉(zhuǎn),有沒有法律依據(jù)
可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記,則不能對抗善意第三人。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第334條
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案辦理程序是怎樣的
1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案辦理程序是提出流轉(zhuǎn)申請交由村委會審核簽章;簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同;村委會、財經(jīng)所進(jìn)行審查;登記土地承包經(jīng)營權(quán)證和土地承包合同書;報政府、經(jīng)管局審查批準(zhǔn)。
2、法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條,承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 第二十一條
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