一、房產(chǎn)證及貸款是女方名字，男方還貸款，首付一人一半，房產(chǎn)如何分割？

一、婚前雙方付的首付部分，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，這部分錢應(yīng)當(dāng)算是安份共有，分割時，這部分錢應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時雙方分別支付的錢數(shù)各自返還。
二、婚后還款及增值部分為夫妻共同財產(chǎn)，因此，婚后還貸的部分應(yīng)當(dāng)每人一半。
三、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

二、男方父母付首付，房貸我們貸，領(lǐng)證后還貸款的一半，女方的嗎？

1、首先，一方婚前支付首付并且以自己名義貸款的房屋，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該房屋屬于不動產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進(jìn)行補償。

2、其次，在婚姻存續(xù)期間，是否加名取決于雙方協(xié)商，看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意義在與贈與，如果加名時注明的是按份共有，則應(yīng)當(dāng)注明各自份額。如果是共同共有，則是一人一半。

三、房產(chǎn)證上寫男方名字，2個人貸款一起還，分手后女方有房產(chǎn)的份嗎

一、婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

2、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
二、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

四、"離婚時房產(chǎn)如何分割首付、按揭貸款、房產(chǎn)證"

對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個人債權(quán)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人所有，另一方無權(quán)要求分割其對應(yīng)的增值部分。

五、男方貸款買房，女方婚后一起還的貸款，房產(chǎn)證上沒加女方名字，房子有女方一份嗎

1、男方婚前首付的房子，只要不加配偶名字，不管婚前婚后都是男方的個人財產(chǎn)。如果婚后共同還貸，之后房產(chǎn)面臨分割，那么房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)會判給男方，但會對女方還貸部分及其增值部分進(jìn)行補償。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十八條

六、婚前男方付首付，女方還貸款，房產(chǎn)證可以寫女方名字嗎

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻任何一方，在結(jié)婚前買的不動產(chǎn)，登記在自己名下，付了首付并在婚后與另一半共同還貸，若離婚，這個不動產(chǎn)將由雙方共同協(xié)議處理。
婚前男方付首付，如果不加上女方姓名，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還債，女方只能分割結(jié)婚之后還款部分及相應(yīng)增值部分的房產(chǎn)。
如果是用男方的個人財產(chǎn)還款的話，女方就不能分割該套房產(chǎn)。
如果是用女方的個人財產(chǎn)還款，女方可以主張其還款部分及相應(yīng)的增值部分。