一、夫妻共有房產一方去世想用房契貸款能代嗎

需要辦理繼承手續(xù)后才可以貸款，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產；如第一順位繼承人之中任意一人對繼承遺產有異議，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產。如有需要請來電咨詢或面談。

二、夫妻共同貸款房產，有房產證可以過戶過一方嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。

2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　

3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

三、夫妻共同財產一方私自過戶能否生效

1、有效。

2、被過戶的出租車屬于夫妻的共同財產，由您和您的配偶共同共有，所以對該車具有平等處分權。

3、如果您的配偶與您并未協(xié)商一致，那么該處分無效。但是，如果第三人并不清楚前者情況，也就是與您的配偶簽約時是善意的，那么您的配偶的處分就是有效的。反之，如果第三人明知您和您的配偶并未協(xié)商一致的話，那便構成惡意占有，應當認定為無效的民事行為。

4、另外，在婚姻關系存續(xù)期間，您無權就您的配偶無權處分該出租車而主張賠償，只有當您們的婚姻關系終止（離婚）的時候，才可主張共有財產的分割。