一、婚前購房婚后貸款需婚后簽字

1、婚前購買的房子應(yīng)屬于夫妻個人的婚前財產(chǎn)，辦理抵押貸款不需要另一方簽字

2、蓋貸款如果用于夫妻共同生活，則屬于夫妻共同債務(wù)。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
（四）一方專用的生活用品
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

二、婚前買房子婚后共同付房貸，現(xiàn)在我去貸款需要共同簽字嗎

1、需要共同簽字。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有 工資、獎金； 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 知識產(chǎn)權(quán)的收益； 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； 其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

3、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn) 一方的婚前財產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

三、婚前貸款買的房，婚后賣房需共同簽字嗎

當事人如果是已婚身份，賣房子就需要當事人和配偶一起持身份證和戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶。
　　因為規(guī)定夫妻可以在婚姻期間書面約定一方的婚前個人財產(chǎn)為共有，房管部門不會知道該住房兩位是否有書面協(xié)議約定。所以當事人辦理過戶住房手續(xù)，必須夫妻一起到處簽字辦理。
　　《民法典》第一千零六十五條
　　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條

四、婚前貸款買的房子，婚后申請裝修貸款，需要男女雙方嗎

裝修部分屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有?（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；?（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收，益；?（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；?（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；?（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。?夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。?” 《民法典》第一千零六十三條“下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)?（一）婚前財產(chǎn)；?（二）一方因受到人一方的婚前財產(chǎn)身損害獲得的賠償或者補償；?（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；?（四）一方專用的生活用品；?（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。”

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

五、婚前貸款買房，結(jié)婚之前需要公證嗎

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?；榍暗呢敭a(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn);
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

六、民法典婚前貸款買的房子另一方需要承擔債務(wù)嗎

1、婚前貸款買的房子另一方不需要承擔債務(wù).婚后仍然存在還貸部分,屬于夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻共同償還,除非有協(xié)議約定屬于個人債務(wù)及個人房產(chǎn)

2、法律規(guī)定:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
　【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條