一、宅基地相鄰權糾紛的起訴狀怎么寫

原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技術員，
住XXXXXX號，
公民身份號碼XXXX。
聯(lián)系電話XXXX
被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX負責人，XXXXX二巷，
公民身份號碼XXXXXX。
聯(lián)系電話XXXXXX
案由宅基地使用權糾紛
訴訟請求

1.請求法院判處被告XXXX按照《宅基地轉讓協(xié)議》履行相關義務。

3. 請求法院判本案訴訟費用由被告XXXX承擔。
事實與理由
原告于2009年8月7日與被告XXXX簽訂《宅基地轉讓協(xié)議》，協(xié)議轉讓XXXX第一間宅基地使用權，并于當日支付XXXX宅基地預付款人民幣5萬元整，但XXX至今未按照協(xié)議履行義務，沒有辦理相關的手續(xù)，導致原告一直未取得該宅基地的使用權。原告多次與XXX協(xié)商未果，請求法院判處XXX及時履行協(xié)議義務。
證據(jù)和證據(jù)來源

1.《宅基地轉讓協(xié)議》

2.中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務回單

3.被告關于收到宅基地預付款的《收據(jù)》

2 此致XX縣人民法院附
本起訴狀副本2份
具狀人

二、民間宅基地糾紛是一種訴訟，涉及宅基地的所有權和使用權。

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定， 宅基地糾紛 的解決辦法，主要有三種

1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定”土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的 宅基地糾紛 ，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院 提起訴訟 。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外， 宅基地糾紛 還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會） 的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對 民間糾紛 當事人進行 說服教育 、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條和第53條

三、民間宅基地糾紛協(xié)商不了怎么辦？宅基地律師不受理怎么辦？

法院受理民事案件的范圍，又稱法院對民事案件的主管，是指人民法院可以通過民事訴訟程序?qū)徖砗徒鉀Q糾紛的范圍。這是一個相當復雜的問題，它首先涉及到民事案件的識別標準是什么，還涉及到與其他機構、機關處理民事訴訟的權限分工。從理論上講，民事案件應當符合以下三個標準

1、糾紛發(fā)生在公民之間、法人之間、其他組織之間，以及他們相互之間;

2、糾紛主體的法律地位平等。這是指在發(fā)生糾紛的民事法律關系中，雙方的權利義務是平等關系;

3、爭議的是有關財產(chǎn)關系和人身關系的權利義務之爭。
三、法院不受理宅基地使用權糾紛的法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權。對當事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛，只要一方當事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權屬不清，雙方協(xié)商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權決定。享有權屬依據(jù)的一方當事人未經(jīng)政府確權，不能以對方當事人侵權向法院起訴，人民法院也不能直接處理。如果雙方當事人對宅基地權屬都沒有什么爭議，享有宅基地權屬依據(jù)的一方當事人認為對方侵犯自己宅基地權屬而向人民法院起訴的，人民法院應作為侵權民事案件受理。
根據(jù)上面的，我們得知當產(chǎn)生了宅基地使用權糾紛的時候，請求解決爭議的機構不是人民法院，而是人們政府機關。人民法院對該類糾紛是沒有管轄權的。經(jīng)過以上的描述，我們知道了法院不受理宅基地使用權糾紛的法律依據(jù)的相關。因此，當遇到此類糾紛時，我們應立即向政府機關請求解決。希望對你的宅基地糾紛法院不受理的問題有所幫助

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十六條

四、宅基地糾紛法院不立案怎么辦，宅基地爭端怎么打官司

法院對宅基地糾紛不立案的絕大多數(shù)原因是，原告沒有集體土地使有權證。沒有集體土地使有權證，不能證明自己有權利，當然也就無法證明他人侵犯自己的權利。所以，法院不予立案受理是正確的。r這類糾紛只要沒有集體土地使有權證，就不能到法院起訴，只能找村委員會進行調(diào)解處理。

五、民事糾紛，房屋租賃糾紛

房屋民事糾紛是出租人與承租人之間發(fā)生的糾紛。一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，對于房屋租賃民事糾紛我們通常的解決方式有哪些大多人能夠想到就是調(diào)解，下面是解決的方法

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條規(guī)定平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。綜上所述，房屋租賃市場是房地產(chǎn)市場的一個組成部分，租賃市場會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而進一步擴大。目前我國的房屋租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場，市場行為極不規(guī)范，一些違法現(xiàn)象還十分嚴重并對房屋租賃市場的培育和發(fā)展起到了負面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強房屋租賃市場方面的立法工作，加強法制、加強管理，使房屋租賃市場進一步規(guī)范化，預防和減少糾紛的發(fā)生的同時，不僅要根據(jù)當事人自愿的原則，尊重當事人的意志，采取調(diào)解或仲裁的處理方法;更要注重引導當事人通過訴訟的手段來解決糾紛，從而推動整個房屋租賃市場的發(fā)展。更多相關知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規(guī)
[1]《仲裁法》 第2條

六、集體土地糾紛處理

你好，關于村集體土地糾紛的問題，可以協(xié)商解決。如果是土地權屬糾紛的，根據(jù)《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。如果是土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十六條
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第五十一條