一、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣效力么，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答
網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同相同的，那么是具有一樣效力的，但是如果網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不相同的，那么需要看哪一份合同屬于真實(shí)的意思表示，以虛假的意思表示簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效。
根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣雙方為避稅，簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)將購(gòu)房?jī)r(jià)格故意寫低于實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格，以達(dá)到少繳稅款的目的，是典型的以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為，那么該網(wǎng)簽合同就是無(wú)效的。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條

二、購(gòu)房時(shí)網(wǎng)簽和備案合同一致嗎，具體是怎么規(guī)定的

是需要保持一致的。但是二者雖然需要保持購(gòu)房的相關(guān)信息是一致的之外，在很多方面都是有著一定的區(qū)別的。網(wǎng)簽是為了規(guī)范化的管理房產(chǎn)的銷售行為，但是備案合同是為了杜絕一房多賣的情況出現(xiàn)的。

三、房產(chǎn)網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎？

網(wǎng)簽合同，其實(shí)就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的購(gòu)房合同，兩者主要的區(qū)別在于簽訂的方式不同。
網(wǎng)簽合同的雙方不是傳統(tǒng)的面對(duì)面的簽訂合同，而是在買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開(kāi)發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，再將合同電子信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。
購(gòu)房合同則一般是雙方合意后，直接面對(duì)面簽訂?！?br>相對(duì)來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多賣”的效果。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你所購(gòu)買的房屋暫時(shí)還不能網(wǎng)簽，那就有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全所導(dǎo)致的，這在購(gòu)房時(shí)是需要留意的。