一、村集體土地上建的房子可以抵押貸款嗎？

1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；

2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

二、什么情況下抵押房產(chǎn)需要進(jìn)行登記，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
浮動抵押可以登記也可以不登記，登記可以對抗善意第三人，以避免交易風(fēng)險，可以使債權(quán)人查看抵押財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以及曾否抵押過，以決定是否接受該財產(chǎn)抵押擔(dān)保，也可使得實現(xiàn)抵押權(quán)的順序清楚明確，預(yù)防糾紛發(fā)生，保護(hù)債權(quán)人和善意第三人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十六條

三、以未成年人的房屋設(shè)定抵押時，該如何辦理

1、根據(jù)規(guī)定，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。

2、監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份的證明材料;因處分未成年人房屋登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

3、此外，《石家莊市房屋登記條例》第十二條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人有兩人以上的，應(yīng)當(dāng)共同代為申請。由于以房產(chǎn)作抵押也是對房地產(chǎn)的一種處分，在申請登記時，只要監(jiān)護(hù)人（一般是父母）共同申請，提交監(jiān)護(hù)人身份的證明及為未成年利益的書面保證，并在合同中約定借款用途是為未成年子女利益，那么以未成年人名義購買的房屋或者未成年人與父母共有的房屋也可以設(shè)定抵押。

引用法規(guī)
[1]《石家莊市房屋登記條例》 第十二條

四、農(nóng)村自建房能否申請貸款？

1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　

2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　

3.抵押人征信近24個月不得連累6　　

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　

5.實際用款用途明確　　二、　　房屋抵押貸款的資料　　

1.房產(chǎn)證　　

2.權(quán)利人及配偶的身份證　　

3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　

4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）　　

5.收入證明　　

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單　　

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）　　三、房屋抵押貸款的流程　　

1.提交材料　　

2.簽署銀行文件　　

3.房屋評估　　

4.銀行審核通過　　

5.銀行放貸　　

6.抵押登記　　

7.按月還貸