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農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?規(guī)定是什么?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-15 17:09:00征地拆遷1849
農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?規(guī)定是什么?

一、農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

農(nóng)村抵押房子時不是必須抵押宅基地的。依照我國法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

二、在農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

農(nóng)村抵押房子時不是必須抵押宅基地的。依照我國法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

三、農(nóng)村宅基地允許蓋房子嗎,如何規(guī)定?

可以建房,但要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,且要履行有關法定程序。
法律對于宅基地使用權有以下規(guī)定

1、宅基地使用權僅指農(nóng)村的宅基地使用權,主體是特定的農(nóng)村居民;

2、宅基地使用權沒有期限的限制;

3、宅基地使用權人不得以出賣、贈與、入股、聯(lián)營等方式處分宅基地。

四、抵押農(nóng)村的房子是否需要將宅基地一并抵押?

農(nóng)村抵押房子不是必須抵押宅基地,而且宅基地也是不可以抵押的。我國《民法典》明確規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

五、農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地

農(nóng)村抵押房子時不是必須抵押宅基地的。依照我國法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條

六、農(nóng)民如何使用農(nóng)村宅基地進行抵押房屋?

農(nóng)村抵押房子不是必須抵押宅基地,而且宅基地也是不可以抵押的。我國《民法典》明確規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

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