一、申請宅基地不批怎么辦，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
集體或相關(guān)部門不批宅基地申請的，當事人應(yīng)在消除不批的緣由后向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報縣市人民政府審批。
法律依據(jù)
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條
有下列情形之一的，可申請宅基地
（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；
（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；
（五）經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；
（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十三條

二、土地證書作廢，宅基地使用權(quán)還有嗎,法律有哪些規(guī)定

土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和的根據(jù)，土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地權(quán)利證書記載的事項，應(yīng)當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。土地證書遺失后，土地權(quán)利人并不因此失去土地權(quán)利，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求登記機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)土地證。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。土地登記是土地登記機關(guān)依照規(guī)定程序，將土地的權(quán)屬、用途、面積、等級等情況進行審批、注冊登記、確認、發(fā)放土地證書的法律制度。土地登記是土地權(quán)利歸屬的法定公示方法，簡單地說，就是對土地登記注冊和頒發(fā)證書。土地權(quán)屬的確認以登記簿記載為準。
土地證書作為土地所有者、使用者和土地他項權(quán)利者持有的證明土地權(quán)屬的法律憑證，只能由土地主管機關(guān)發(fā)放，其他機關(guān)發(fā)放的土地證書不具有法律效力。土地證書是對特定土地權(quán)屬的書面證明，并可記載特定土地狀況，以一宗土地一個土地證為原則。同時土地使用證只能向特定土地權(quán)利人發(fā)放，并且土地證書的應(yīng)與登記簿的相一致。
土地證書遺失后，土地權(quán)利人并不因此失去土地權(quán)利，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求登記機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)土地證。可見，土地證書不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十二條

三、宅基地申請流程，宅基地需要什么材料

1申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。5審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。6審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。7放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。8驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第九條

四、法律對哪些情況申請宅基地不能批準？及如何做？

1、年齡未滿20周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、本村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的；

4、其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

五、農(nóng)村宅基地審批行

申請宅基地需要滿足下列條件第一、無住房家庭。第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。第七、因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔村民義務(wù)，且無住房的。第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。以上是農(nóng)村宅基地審批條件，望采納。