一、如何判定是否是違章建筑，有哪些相關的規(guī)定，如何判定或確認是否是違法建筑。

法律分析
違章建筑是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、施工的建筑物，其不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的，政府可以責成有關部門強制拆遷。違章建筑一般包括未取得建設工程規(guī)劃許可證的建筑，未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的建筑，未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條

二、違法建筑強拆案如何認定？

1、在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有
1未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、施工的;
2自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;
3未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農(nóng)民私自轉讓取得;

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

2、違章建筑的表現(xiàn)形式主要有
1未經(jīng)批準、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的;
2相關法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關政府部門也未要求辦證;
3確實無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法;

4、當事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復都不給;

5、當事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許;
6通過受讓取得他人的違章建筑;
7棚戶區(qū);
8政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設，須申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，未取得建設功臣規(guī)劃許可證，依法應受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。總的來說，法院和政府部門都有實施強制拆遷的權力，但這種權力只能在特定情況下使用。在批準行政拆遷和司法拆遷申請之前，行政機關和法院必須首先確定拆遷申請是否合法和該建筑是否違法。
違法建筑強拆案如何認定
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條

三、民法典如何認定違章建筑租賃合同的效力

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個違章建筑簽訂租賃合同的，此時該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，合同自始無效。

四、違法建筑拆除程序和法律規(guī)定

法律咨詢解答
違章建筑拆除程序一般是由行政機關經(jīng)調查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現(xiàn)處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規(guī)定外，由行政機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（

2015修訂）》第六十八條規(guī)定

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（

2015修訂）》 第六十八條