企業(yè)拆遷流程揭秘合法嗎?
一、企業(yè)拆遷的流程是什么樣的?企業(yè)搬遷的法律法規(guī)是什么?
企業(yè)拆遷詳細流程如下1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。
5、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
6、達成協(xié)議自動履行。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
二、訴訟期間拆遷是否可以進行,法律有規(guī)定的嗎?
訴訟期間拆遷不可以進行。實施強拆前應(yīng)由行政機關(guān)公告,責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)或者限期自行拆除,當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未提起行政訴訟且逾期未拆的方可責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。
三、征地拆遷法律上的標準是什么征地補償和拆遷時限要求
專業(yè)分析拆遷安置房時效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年,該法律時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下
1、原告起訴,法院立案;
2、審理前準備向被告送達起訴狀副本;向原告送達收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點;
3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;
4、當(dāng)庭判決或擇日宣判,并向各方當(dāng)事人送達判決文書。
房屋拆遷補償項目包括
1、搬遷費和臨時安置費;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
3、補助和獎勵;
4、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條
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