一、農(nóng)村一戶多宅，宅基地確權(quán)怎么辦

　國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。 以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地一戶多宅怎么確權(quán)的相關(guān)回答。

二、“一戶多宅”問題處理指南

《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅(jiān)持“一戶一宅”，除“一戶一宅”外多占的宅基地不予確權(quán)登記。對多占的宅基地按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定按非法占用土地處理。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

三、"一戶一宅多出來的宅基地如何處理"

1、如果是因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處住宅（包括宅基地），這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

2、在農(nóng)民自愿的情況下，可以將多余的宅基地有償轉(zhuǎn)讓或退出，會獲得一筆退出費(fèi)用。

3、如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房,但是沒有將以前的老房子及時拆除的,或者以強(qiáng)制欺騙等手段占有宅基地建房的,或者依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的,多占宅基地上的房屋都會面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果。

4、目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度,如果一戶多宅的農(nóng)戶不想拆除多余的房屋,可以通過向村集體繳納一定的費(fèi)用對宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用。
可以申請宅基地的條件有

1、農(nóng)村家庭因子女結(jié)婚等原因需要進(jìn)行分戶,缺少宅基地的可以申請；

2、由于外來人口落戶,已經(jīng)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,沒有的宅基地也可以申請；

3、因村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、防御自然災(zāi)害或者用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等需要搬遷的家庭，可以申請新的宅基地。
但是需要注意的是,年齡未滿十八周歲的村民不得申請宅基地；原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者未到達(dá)分戶標(biāo)準(zhǔn)的,村民不得申請宅基地；進(jìn)行出租、買賣等非法轉(zhuǎn)讓房屋的人也不得申請宅基地。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。
【法律依據(jù)】
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的,經(jīng)依法審核批準(zhǔn),可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第二十九條