合同解除條件與解除合同的方法
一、合同解除的常見條件有哪些？
你好，根據(jù)規(guī)定解除合同的條件:1當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)； 2當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致； 3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4在履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 5當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 6當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準(zhǔn)備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因?yàn)檫^了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負(fù)違約責(zé)任。造成損失的可賠償損失?！ ?法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅； 8當(dāng)事人一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！ ?合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！ ∫话闱闆r下，對于輕微違約不能解除合同。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。
二、居間合同可以單方解除么，有哪些法律規(guī)定
可以單方解除。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在居間合同中約定單方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以單方解除合同;在符合法定解除條件的情況下，當(dāng)事人也可以行使法定解除權(quán)，單方解除居間合同關(guān)系。
三、居間合同可以單方面解除嗎，有哪些法律規(guī)定
可以單方解除。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在居間合同中約定單方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以單方解除合同;在符合法定解除條件的情況下，當(dāng)事人也可以行使法定解除權(quán)，單方解除居間合同關(guān)系。
四、合同解除的類型及適用的法律法規(guī)。
關(guān)于什么情況下可以解除合同問題一般合同雙方可以達(dá)成合意，約定解除。法律還規(guī)定了法定解除1、 當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。
2、 在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。
3、 當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行是可以解除合同。
4、 當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的可以解除合同。
五、合同成立的解除標(biāo)準(zhǔn)是什么？
律師解答
合同成立可以被解除，但是解除應(yīng)當(dāng)符合約定或法律規(guī)定的條件。如均不符合，可以協(xié)商一致解除。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
法律依據(jù)
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條
[1]《民法典》 第五百六十三條
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