一、農(nóng)村土地經(jīng)營承包權(quán)證怎么辦理?法律有哪些規(guī)定？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的辦理流程是，簽完土地承包合同之后，由村委會(huì)填寫土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書并上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門進(jìn)行審查，審查通過的報(bào)縣級以上主管部門，由縣級以上主管部門進(jìn)行最終審核，符合法定條件的依法發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同效力法律分析

1、從合同效力上看，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同可能有效，也可能無效。根據(jù)規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

2、若是簽署農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同時(shí)，遵守了以下的規(guī)定，轉(zhuǎn)包合同一般是有效的
1平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
2不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
3流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
5在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

3、土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地可以部門轉(zhuǎn)包嗎?

1、農(nóng)村土地可以部門轉(zhuǎn)包。承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

2、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)均可流轉(zhuǎn)，但承包經(jīng)營權(quán)具有資格權(quán)屬性，轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的受讓方必須具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，且須經(jīng)發(fā)包方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。在簽訂農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，因法律規(guī)定不同，要注意明確流轉(zhuǎn)的是土地承包經(jīng)營權(quán)還是土地經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)的期限不能超過承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。否則轉(zhuǎn)讓合同會(huì)因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定被認(rèn)定無效。根據(jù)現(xiàn)行法，農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)是可以被轉(zhuǎn)包的，但是土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包等方式流轉(zhuǎn)的，需要訂立書面的合同，再者土地被轉(zhuǎn)包后，應(yīng)該向發(fā)包方備案。不管承包方是將土地經(jīng)營權(quán)部分、還是全部轉(zhuǎn)包，在承包期限內(nèi)，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同效力是怎樣的？

農(nóng)民群眾在土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)訂立書面協(xié)議,協(xié)議必須注意以下幾點(diǎn):

一是注明轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換田土的地名和四至界限;

二是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換的時(shí)間和期限;

三是轉(zhuǎn)包費(fèi)及付費(fèi)方式;

四是土地的使用方式;

五是雙方當(dāng)事人,村組組織簽字蓋章,且各執(zhí)一份留為憑證。

三、農(nóng)田征收合法嗎？有無法律依據(jù)？

1、沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收?！皟晒嬉坏怯洝笔恰锻恋毓芾矸ā穼φ鞯爻绦蜃龀龅膹?qiáng)制性規(guī)定，未公告是不合法的。

2、《征收土地公告辦法》
第三條
征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
第十四條
未依法進(jìn)行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
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引用法規(guī)
[1]《征收土地公告辦法》 第三條
[2]《征收土地公告辦法》 第十四條

四、承包方長期不耕種土地，發(fā)包方有權(quán)收回土地嗎,法律是如何規(guī)定的

承包期內(nèi)，進(jìn)城務(wù)工人員對承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形，發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。
由于我國農(nóng)村人多地少，大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較落后，第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達(dá)。很多農(nóng)民難以完全實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè)，對土地的依賴性比較強(qiáng)，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此，必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。”這一規(guī)定對穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。
根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定，承包期內(nèi)，只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時(shí)，發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之，在承包期內(nèi)，除了法律對承包地的收回有特別規(guī)定外，無論承包方發(fā)生什么樣的變化，如承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡，子女升學(xué)，參軍或者在城市就業(yè)，承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)生產(chǎn)，進(jìn)城務(wù)工等，只要作為承包方的家庭還存在，并繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，發(fā)包方就不得收回其承包的土地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條　承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。
國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。
承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十七條

五、農(nóng)村土地承包合同的規(guī)定

1．按照承包方的主體資格的不同，可以區(qū)分為發(fā)包方與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員訂立的承包合同和與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外人員訂立的承包合同兩種。這種區(qū)分的意義在于

1、兩者所能承包的土地的范圍不一。集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以參與所有由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的土地，法律對于這類承包人可以承包的土地，在范圍上沒有限制。只要承包人有屬于發(fā)包方的組織成員的身份，便可以參與發(fā)包方發(fā)包的任何類型的土地的承包。但是，按照《農(nóng)村土地承包法》第15條的規(guī)定，對于不宜采取家庭承包的農(nóng)村土地如荒山、荒丘、荒溝、荒灘以及數(shù)量較少的菜地、養(yǎng)殖水面等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式確定承包人。也就是說，只有不適宜以家庭承包的方式承包的“四荒地”及其他數(shù)量較少的菜地、養(yǎng)殖水面等，才可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包。但是，必須明確，對于“四荒地”等土地，法律只是規(guī)定可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包，并沒有規(guī)定只能由該類人承包?？梢姡瑢@類土地，集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依然可以參與承包。

2、二者的權(quán)利大小不一。對于以家庭承包以外的方式承包的農(nóng)村土地，同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先的承包權(quán)。這是《農(nóng)村土地承包法》第47條明文規(guī)定的。該條規(guī)定實(shí)際上是維持了我國多項(xiàng)法律所確認(rèn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的資源所享有的獨(dú)占權(quán)。因此，以集體經(jīng)濟(jì)組織以外人員作為承包方，只能看作是例外規(guī)定。按照權(quán)威解釋，這樣規(guī)定主要是考慮到在一些人少地多的地方以及非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的城市郊區(qū)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有足夠的資金、技術(shù)、勞動(dòng)力承包全部土地，需要由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包四荒地等其他土地。這樣．既可以使閑置的土地資源得到開發(fā)和利用，增加集體收益，使集體成員受益，也為有資金、有興趣投資于土地的企業(yè)和個(gè)人找到了一條較好的投資途徑。此外，兩種合同訂立的程序也不同。

2．按照承包土地種類的不同，農(nóng)村土地承包合同可以區(qū)分為耕地承包、草地承包、林地承包。這種分類的意義在于，不同種類的土地，法定的承包期限長短不一。按照《農(nóng)村土地承包法》第20條的規(guī)定，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30～50年，林地的承包期限為30～70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。這樣的規(guī)定比較科學(xué)合理。因?yàn)?，不同性質(zhì)土地的投資，其收益的周期差別也比較大。一般來說，耕地的質(zhì)量比較高，如果沒有特殊需要，承包人一般并不需要做太大的土質(zhì)改造就可以直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，耕地投資的利益回收周期相對而言比較短，耕地上種植的作物大多數(shù)當(dāng)年就可以產(chǎn)生收益，最多二三年一般都能取得土地收益。因此，法律規(guī)定了相對較短的承包期。而且，耕地上種植的各種類型的作物，在生長周期上并沒有太大的差別，法律統(tǒng)一規(guī)定了30年承包期。但是，對于草地而言，由于本身在土質(zhì)上難以與耕地相比，許多土地必須通過土質(zhì)再造才能滿足草地承包人的經(jīng)營需要，因此，法律規(guī)定了相對較長的、有彈性的承包期。而林地的投資回收周期就更長，從尊重客觀實(shí)際出發(fā)，法律規(guī)定了最長70年的承包期。如果70年仍然難以收回投資的，可以經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)行政主管部門的批準(zhǔn)．延長承包周期。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第15條
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第47條
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第20條