一、城市自建房可以買賣嗎

1、可以。房屋要交易或出售必須具有兩證，即房產(chǎn)證和個人土地使用證，具備了這兩個證的房屋就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易。因此農(nóng)村個人自建房嚴格來講是不能像商品房那樣自由交易的，最大限度只能在同村居民間轉移房屋使用權。

2、同理，企事業(yè)單位的集資自建房也只能在內部交易，而一些小城鎮(zhèn)的個人自建房由于擁有個人土地使用權，所以可以像商品房一樣自由交易。

二、自建房可以買賣嗎宅基地上的自建房能買嗎

關于宅基地自建房能買賣嗎這個問題，宅基地是否可以買賣問題: 根據(jù)有關規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應屬于集體所有的。 國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經(jīng)批準后取得宅基地使用權。 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經(jīng)過縣級人民政府批準才能取得宅基地使用權。

三、城中村自建房能買嗎

1、城中村自建房是在宅基地上蓋的房屋，所以它只能在本村村民內轉讓，而且城中村自建房是不能公開上市交易，所以城中村自建房也叫小產(chǎn)權房。

2、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，城中村自建房產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由當?shù)剜l(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。這樣看來可以說城中村自建房也是屬于小產(chǎn)權房的。

3、小產(chǎn)權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類自建房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購買城中村自建房合同在國土房管局不會給予備案。所謂城中村自建房產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

4、總而言之，城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，而且不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產(chǎn)權房。

四、宅基地上的自建房能買賣嗎

農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉讓的，但是按照一定程序進行。
一、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。
二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
三、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件。
四、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。
五、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二十條